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  • 150m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Neuvième de ligne 461600€

Ref. 7284397
Boulevard du Neuvième de Ligne  46
Bruxelles

Description

! NEW ! Elégant & lumineux appartement vue Canal à Sainte Catherine/Quartier des Quais
Très bel appartement de 130 m2 (150m² selon PEB) complètement rénové mise en location non-meublée (à négocier) au centre-ville de Bruxelles/ Quartier des Quais.
L’appartement dispose d’une vue directe sur le canal. Proximité immédiate en 5-10 min à pied de la Place Marché aux Poissons, du quartier animé de Dansaert/Sainte-Catherine au centre-ville. À moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 1-5 (arrêt Sainte-Catherine ou Comte de Flandre) et ligne métro 2-6 (Yser) et du tram 51 vers Gare du Midi.
Situé au premier étage d’un très bel immeuble Beaux-Arts de 1924 avec ascenseur historique, l’appartement est composé d’un spacieux hall d’entrée, d’un vestiaire et d’une toilette séparée, d’une cuisine équipée avec un balcon donnant sur la cour arrière, de 3 chambres (17m2, 11 m2 et 8 m2 idéal pour un dressing room ou bureau), et d’une salle de bain avec une seconde toilette. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’une cour intérieure pour stationner les vélos. PEB : D
L’appartement est disponible dès le 1 Janvier 2026. Bail de 1 an minimum.
Idéal pour une personne ou couple avec chambre pour invité.
Prix : 1.600 euros de location + 250 euros de charges (Eau, chauffage, nettoyage et entretien des communs, gestion des poubelles, ascenseur historique.)
N'hésitez pas à me contacter au plus vite sur s.howard@immoabita.be ou le 0473938135

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 150 m²
  • Landoppervlak 150 m²
  • Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

  • Bouwjaar 1970
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 6
  • Xy coordinaten - x 50.857814167303665
  • Xy coordinaten - y 4.346138834953309

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 300m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 14m²
  • Slaapkamer 2 11m²
  • Gevelbreedte - breedte 15m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 40m²
  • Eetkamer 40m²
  • Keuken 15m²
  • Bureau 8m²
  • Terras 1 - oriëntatie noordwesten
  • Surface balkon 1 2m²

Woonomgeving

  • Winkels 100m
  • Scholen 100m
  • Openbaar vervoer 50m
  • Sportcentrum 300m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 250
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Voorwaarden van de kosten maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Concierge 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt Aan water
  • Type buurt 2 Vrij zicht
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 6m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Terrein - bestemming woongebied

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar nee

Diverse

  • Kelder 1

Energie

  • EPC-klasse D
  • EPC (Kwh/m²/j) 194
  • CO2 uitstoot 37

Documenten

Uw makelaar
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Locatie :

Boulevard du Neuvième de Ligne  46
Bruxelles

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